Pozwolenia na budowę

Analiza Statystyk Budownictwa Mieszkaniowego w Polsce na Sierpień 2023 Główny Urząd Statystyczny opublikował statystyki budownictwa mieszkaniowego za sierpień 2023 roku, a Mateusz Stachewicz, ekspert Polskiego Związku Firm Deweloperskich, dostarcza komentarza.

Rozpoczęte Budowy

W sierpniu 2023 roku ruszyło budowę blisko 18 tys. lokali, zanotowano wzrost o 11% w porównaniu z poprzednim miesiącem. Sektor deweloperski wykazał się wzrostem o ok. 16%, utrzymując na stałym poziomie inwestorów indywidualnych. Mimo tego, pierwsze osiem miesięcy 2023 są nadal o 20% gorsze niż analogiczny okres w 2022 roku. Deweloperzy rozpoczęli 68 tys. mieszkań, w porównaniu do 85 tys. rok wcześniej. Sierpień 2023 roku w sektorze deweloperskim wykazał wzrost o ponad 100%, co jest poprawą w porównaniu z ubiegłym rokiem, który był najtrudniejszym dla branży od 2016 roku. Należy podtrzymać prognozę, że utrzymanie obecnych wzrostów pozwoli deweloperom co najwyżej na odbudowę podaży, utrzymanie wyników z poprzedniego roku. Perspektywy na rok 2023 są ogólnie mniej optymistyczne niż słaby rok 2022, biorąc pod uwagę czynniki ekonomiczne, takie jak “Bezpieczny Kredyt 2%”, obniżka stóp procentowych, stabilizacja cen materiałów budowlanych, ale także osłabienie złotego, nowe warunki techniczne i poluzowanie wymagań w zakresie decyzji środowiskowych.

Pozwolenia na Budowę

W pierwszych ośmiu miesiącach 2023 roku wydano o 30% mniej pozwoleń na budowę mieszkań niż rok wcześniej. Deweloperzy, pomimo otrzymania dwukrotnie większej liczby pozwoleń niż inwestorzy indywidualni, odnotowali większy spadek – o jedną trzecią. W sierpniu 2023 roku deweloperzy poprawili wyniki z lipca o 4%, podczas gdy inwestorzy indywidualni odnotowali spadek o 3%. Obserwujemy powolne odbudowywanie wyników na rynku, jednakże perspektywy na przyszły rok mogą być bardziej obiecujące, pod warunkiem braku negatywnych wydarzeń zarówno w aspekcie ekonomicznym, jak i legislacyjnym.

Polski Związek Firm Deweloperskich

Polski Związek Firm Deweloperskich, reprezentujący ponad 300 firm z różnych segmentów rynku, odgrywa kluczową rolę w kształtowaniu prawa, warunków inwestycyjnych i poprawy wizerunku branży. Jego wpływ na sytuację branży w Polsce jest istotny, a stała współpraca z różnymi sektorami gospodarki sprawia, że organizacja jest silnym ogniwem wspierającym rozwój rynku nieruchomości. Źródło: PAP Statystyki budownictwa sierpień 2023