Facebook social icon Budowa domu

Budowa domu od A do Z

Budowa domu od A do Z to skomplikowany proces, który wymaga starannego planowania, koordynacji i realizacji na każdym etapie.

Budowa domu od A do Z

Oto przegląd głównych kroków:

1. Planowanie

  • Budżet: Określenie budżetu na budowę, czyli uwzględniającego koszty materiałów, robocizny, opłat urzędowych itp.
  • Projekt domu: Wybór gotowego projektu lub stworzenie indywidualnego projektu przez architekta. Czyli uwzględnienie potrzeb funkcjonalnych, estetyki oraz przepisów prawa budowlanego.
  • Wybór działki: Wybór i zakup odpowiedniej działki budowlanej. Ponadto sprawdzenie jej stanu prawnego oraz warunków zabudowy.

2. Formalności

  • Uzyskanie pozwolenia na budowę: Składanie wniosku o pozwolenie na budowę do odpowiedniego urzędu. Potrzebne dokumenty to projekt budowlany, mapy sytuacyjne i inne wymagane załączniki.
  • Wybór wykonawcy: Znalezienie ekipy budowlanej lub generalnego wykonawcy. Dlatego warto sprawdzić referencje i podpisać umowę regulującą zakres prac, terminy i płatności.
  • Zgłoszenie budowy: Po uzyskaniu pozwolenia, zgłoszenie rozpoczęcia budowy do odpowiedniego organu (np. nadzoru budowlanego).

3. Przygotowanie terenu

  • Oczyszczenie działki: Usunięcie drzew, krzewów oraz ewentualnych przeszkód.
  • Wytyczenie budynku: Geodeta wytycza obrys budynku na działce zgodnie z projektem.
  • Przyłącza: Wykonanie przyłączy do mediów (woda, kanalizacja, gaz, prąd).
  • Budowanie domu niespodzianki. Nie przewidziane zdarzenia wynikające podczas przygotowania gruntu np. nie zapisane w projekcie działki stare instalacje lub odkrycia arecheologiczne.

4. Fundamentyszkło piankowe

  • Wykop: Wykonanie wykopu pod fundamenty.
  • Zbrojenie i szalunki: Zainstalowanie zbrojenia i przygotowanie szalunków.
  • Wylanie fundamentów: Wylanie betonu i odpowiednie zabezpieczenie.

5. Stan surowy otwarty

  • Ściany nośne: Murowanie ścian zewnętrznych i wewnętrznych zgodnie z projektem.
  • Stropy: Wykonanie stropów (np. żelbetowych, drewnianych).
  • Dach: Wykonanie więźby dachowej i pokrycie dachu wybranym materiałem (np. dachówka, blachodachówka).

6. Stan surowy zamknięty

  • Okna i drzwi: Montaż okien i drzwi zewnętrznych.
  • Izolacje: Izolacja ścian, dachu oraz fundamentów.

7. Instalacje

wykończenia wnętrz pod klucz

  • Elektryka: Instalacja przewodów, gniazdek, oświetlenia.
  • Hydraulika: Montaż rur wodociągowych, kanalizacyjnych i grzewczych.
  • Ogrzewanie: Montaż instalacji grzewczej (np. centralne ogrzewanie, ogrzewanie podłogowe).

8. Wykończenia wewnętrzne

  • Tynki i gładzie: Nałożenie tynków i gładzi na ściany oraz sufity.
  • Posadzki: Wylanie posadzek i montaż podłóg (np. panele, parkiet, płytki).
  • Malowanie: Malowanie ścian i sufitów.
  • Montaż drzwi wewnętrznych: Montaż drzwi oraz innych elementów stolarki wewnętrznej.
  • Wyposażenie łazienki i kuchni: Montaż sanitariatów, płytek, mebli kuchennych. Wykończenia wnętrz przeprowadzamy przy wsparciu naszego architekta wnętrz, który zadba o funkcjonalność i estetykę pomieszczeń, projektując przestrzenie zgodnie z indywidualnymi preferencjami.

9. Prace zewnętrzneAranżacje ogrodów przy domu jednorodzinnym

  • Elewacja: Wykonanie ocieplenia i wykończenie elewacji (np. tynk, klinkier).
  • Tarasy, balkony: Budowa tarasów (wraz z nasadzeniami), balkonów i schodów zewnętrznych.
  • Ogrodzenie i zagospodarowanie terenu: Montaż ogrodzenia, bramy wjazdowej, ścieżek oraz ewentualnych nasadzeń roślinnych. Zagospodarowanie terenu po budowie wykonujemy z pomocą naszego architekta ogrodów, który może zaprojektować aranżację ogrodu według indywidualnych potrzeb i gustów.

10. Odbiory i zakończenie budowy

  • Odbiory instalacji: Sprawdzenie poprawności wykonania instalacji przez odpowiednie służby (np. elektryka, gaz).
  • Odbiór budynku: Formalny odbiór budynku przez nadzór budowlany. Uzyskanie pozwolenia na użytkowanie.
  • Przeprowadzka: Po zakończeniu budowy i uzyskaniu wszystkich niezbędnych pozwoleń, można wprowadzić się do nowego domu.

11. Eksploatacja

  • Utrzymanie: Regularna konserwacja, przeglądy techniczne oraz ewentualne naprawy i modernizacje budynku w trakcie jego użytkowania.

Proces budowy domu wymaga staranności na każdym etapie, aby uniknąć problemów i kosztownych błędów w przyszłości.

W ten sposób zapewniamy kompleksowe wsparcie zarówno w zakresie wykończenia wnętrz, jak i zagospodarowania przestrzeni zewnętrznej, co pozwala na stworzenie spójnego i dopasowanego do Twoich potrzeb domu.

Zapraszamy na nasze budowy lub do naszych realizacji.

Zapraszamy również do naszej firmy: RENTIRO Wynajem sprzętu budowlanego i usługi koparko-ładowarką | PUR-CONCEPT Izolacje natryskowe pianką PUR oraz DUOTHERM Projekty i wykonawstwo instalacji wewnętrznych