Na jednej z naszych inwestycji, czyli na Wawerze, do termoizolacji użyliśmy coraz bardziej popularnego materiału – FOAMGLAS® PERINSUL. Przede wszystkim to długoterminowe rozwiązanie izolacyjne pozwalające wyeliminować mostki termiczne na obwodzie budynku, a także pod drzwiami i parapetami. Poza tym FOAMGLAS® PERINSUL może wytrzymać ogromne obciążenia, zachowuje swój kształt, nie starzeje się, nie pochłania wilgoci i zachowuje swoje właściwości przez cały okres użytkowania budynku.

System płyt fundamentowych FOAMGLAS® PERINSUL

Szkło piankowe – Korzyści

Jakość:

System składający się z materiałów wysokiej jakości. Zarządzanie jakością odbywa się przede wszystkim poprzez systematyczne inspekcje na budowie i fachowe usługi konsultacyjne.

Opłacalność:

Duża trwałość maksymalnie zabezpiecza wartość i gwarantuje minimalne koszty konserwacji i utrzymania.

Trwałość:

Optymalna termoizolacja i ochrona przed wilgocią dla pokoleń.

Bezpieczeństwo:

Zapewnia konstrukcję nośną o wysokiej wytrzymałości na ściskanie i bez odkształceń w celu zapewnienia bezpiecznej konstrukcji budynku.

Funkcjonalność:

Zapewnia termoizolację i barierę kapilarną w jednej warstwie funkcjonalnej.

https://www.foamglas.com/…/ther…/thermal-bridge-solution

https://pbninvest.pl/foamglas

https://poldom.eu/

Zespół POLDOM

Polskie prawo to wiele udogodnień dla inwestorów. Specjaliści zwracają jednak uwagę także na niebezpieczeństwa.

Zbyteczne pozwolenia – Zmiany w prawie budowlanym

Nowa ustawa oznacza wiele udogodnień dla inwestorów pomocnych w rozpoczęciu budowy domu. Jednak eksperci zauważają też zagrożenia.

Budownictwo tylko czeka na nowe przepisy.

W kwietniu ruszają zmiany, które przyniosą małą rewolucję w budownictwie. Przygotowany projekt nowelizacji prawa budowlanego ma dać inwestorom niespotykaną dotąd swobodę. Na początek warto wspomnieć, że nowelizacja likwiduje konieczność uzyskania pozwolenia na budowę.

Bez pozwoleń będą nie tylko domy o wysokości do 70 metrów

Na podstawie zgłoszenia będzie można wybudować nie tylko 70-metrowy dom. Już wkrótce dotyczyć to będzie wszystkich domów jednorodzinnych. Budynek nie może mieć jednak więcej niż dwie kondygnacje i musi być przeznaczony na własne cele mieszkalne. W tym ostatnim punkcie musimy złożyć specjalne oświadczenie. Uwaga: za potwierdzanie nieprawdy grozi odpowiedzialność karna.

Należy pamiętać, że nie wszystkie dokumenty związane z procedurą budowlaną zostały wyeliminowane. Ciągle obowiązują zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz decyzji o warunkach zabudowy. Konieczne jest złożenie projektu budowlanego.

Zbędne jest również pozwolenie na użytkowanie

Zlikwidowany zostanie również wymóg uzyskania pozwolenia na użytkowanie. Zastąpi go oświadczenie kierownika budowy o zakończeniu budowy. To istotne, bo według poprzednich przepisów za użytkowanie budynku bez pozwolenia groziła kara, którą organ mógł nałożyć nawet wielokrotnie.

Natomiast od kwietnia inwestor ma obowiązek zawiadomić urząd o przystąpieniu do użytkowania w ciągu 14 dni, przy czym może to zrobić drogą elektroniczną. Za niedopełnienie tego obowiązku grozi kara administracyjna.

Wydanie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie na starych zasadach pozostaje w mocy, jeśli wystąpi o nią właściciel (mimo braku ustawowego obowiązku) oraz jeśli budynek zostanie oddany do użytku jeszcze przed zakończeniem wszystkich prac budowlanych.

Dziennik budowy w wersji elektronicznej

Już od stycznia można prowadzić elektroniczną wersję dziennika budowy, logując się poprzez stronę internetową Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego. Za udostępnienie Elektronicznego Dziennika Budowy będzie odpowiedzialny inwestor, ale stały dostęp do aplikacji będzie miał również kierownik budowy.

Dzienniki budowy w wersji papierowej zachowają ważność do maja 2026 roku. Później obowiązującym standardem stanie się cyfrowy dziennik budowy.

Prościej, ale drożej? – Zmiany w prawie budowlanym

Nowa ustawa oznacza wiele udogodnień dla inwestorów. Specjaliści zauważają jednak również zagrożenia. Mało czytelna w nowych przepisach jest kwestia odpowiedzialności cywilnej z tytułu prowadzenia budowy, co zapewne będzie skutkowało wieloma pozwami w najbliższych latach. Trzeba się też spodziewać wzrostu stawek dla kierowników budowy, gdyż nowe przepisy znacznie zwiększają ich odpowiedzialność.

Jakie jeszcze zmiany przyniesie nowelizacja prawa budowlanego

Zbliżająca się nowelizacja prawa budowlanego wprowadza również inne przepisy:

Wszystko wskazuje na to, że przepisy wejdą w życie w kwietniu, jednak dokładna data nie jest jeszcze znana, ponieważ proces legislacyjny nie został zakończony.

Źródło: https://pomorska.pl/wielka-zmiana-w-prawie-budowlanym-juz-niebawem-niepotrzebne-pozwolenia/ar/c9-17371631

Zadając takie pytanie należy zauważyć, że istnieją dwie opcje budowy domu. Z jednej strony, chcąc zmniejszyć koszty budowy, możemy wybudować dom samodzielnie. Jednak taki wybór może prowadzić do licznych niedogodności, a nawet problemów, których niedoświadczony inwestor może nie przewidzieć. Dlatego rozsądniejszym rozwiązaniem będzie skorzystanie z usług profesjonalnej firmy budowlanej, doświadczonej i polecanej w Warszawie i okolicach.

Zazwyczaj spotykamy się z inwestorem i oceniamy możliwości oraz potrzeby inwestycyjne. Aby móc zaproponować odpowiednie rozwiązanie musimy poznać wszelkie szczegóły i kryteria wyceny budowy domu, aby można było przedstawić kosztorys. Na naszej stronie można jednak samodzielnie wycenić budowę domu w szybki i prosty sposób.

Zapraszamy do skorzystania z kalkulatora budowy domu pozwoli na wyliczenie ile kosztuje wybudowanie domu w Warszawie?

Koszt wybudowania domu w Warszawie zależy od wielu czynników. Takich jak m.in. wielkość domu, materiały wykorzystane do budowy, lokalizacja działki, rodzaj wykończenia wnętrz, itp.

Według statystyk z 2021 roku, średni koszt budowy domu w Warszawie wynosi około 4500-6000 złotych za metr kwadratowy. Przykładowo, budowa domu o powierzchni 120 m² może kosztować około 540 000 – 720 000 złotych.

Należy jednak pamiętać, że koszty budowy mogą się różnić w zależności od indywidualnych wymagań klienta oraz specyfiki działki, dlatego najlepiej skonsultować się z firmą budowlaną lub architektem, aby uzyskać dokładną wycenę kosztów budowy domu w Warszawie.

Od czego zależy wycena budowy domu?

Cena domu zależy od wielu czynników, w tym lokalizacji, wielkości, stanu technicznego, materiałów użytych do budowy. Zależy także od popytu i podaży na danym rynku nieruchomości. Dlatego trudno jest określić dokładną cenę bez dokładnej analizy.

Jeśli chodzi o określenie wartości nieruchomości, zazwyczaj stosuje się różne metody wyceny, takie jak porównanie ze sprzedanymi nieruchomościami o podobnych cechach, metoda dochodowa lub metoda kosztowa.

Jeśli są Państwo zainteresowani wybudowaniem domu, warto zasięgnąć porady od doświadczonej firmy budowlanej takiej jak POLDOM Sp. z o.o., który może pomóc w określeniu wartości kompleksowej budowy domu i negocjowaniu najlepszej ceny.